Gute Gründe für eine Hausinspektion
Wenn Sie eine ältere Immobilie kaufen wollen, dann sollten Sie sich nicht nur auf dessen äußere Erscheinungsbild verlassen. Die meisten Besichtigung dauern in der Regel nicht mehr als 20 Min. und das reicht beileibe nicht aus um den Zustand ihrer Wunschimmobilie richtig zu einzuschätzen.
Altbauten sind sehr beliebt, gerade solche aus der Gründerzeit, aber auch Objekte aus den 50er, 60er, oder 70er Jahre erfreuen sich großer Beliebtheit. Nicht selten, weil oft die Grundstücke noch sehr großzügig bemessen sind und ein angenehmes Wohnumfeld besteht.
Doch gerade bei älteren Objekten übersehen Hauskäufer viele Bauschäden und Baumängel. Diese können aber ein tiefes Loch in den Geldbeutel reißen. Die meisten Menschen sind nun mal Laien auf dem Gebiet und es ist daher auch keine Schande sich kompetente Hilfe zu suchen.
Darum setzen auch Sie auf die objektive, sachkundige und neutrale Hilfe eines erfahrenen Bausachverständigen. Er wird nach sorgfältiger Überprüfung – Hausinspektion des baulichen Zustands beurteilen können, ob der Preis des Hauses gerechtfertigt ist und welche Kosten für Instandsetzung, Modernisierung oder Sanierung auf Sie zukommen.
Wer an der falschen Stelle spart – zahlt meistens drauf
Der Kauf einer Immobilie ist ein teures Unterfangen. Neben Kaufpreis, fallen auch noch weitere Kosten, die sogenannten Kaufnebenkosten, an. In der Regel liegen diese bei ca. 10 – 14% des Kaufpreises. Verständlich, dass der Käufer versucht so viel Geld wie möglich einzusparen. Doch leider wird hier an der falschen Stelle gespart. Aus besagten Kostengründen verzichten einige Hauskäufer darauf, einen Bausachverständigen zu beauftragen.
Hier gilt es zu bedenken: Verzichten Sie auf eine eingehende Hausinspektion, müssen Sie in der Regel mit versteckten Mängeln und Schäden rechnen. Diese bringen viel Stress und Ärger in den Alltag der Familie, die das neue Haus jetzt nicht wie geplant bewohnen kann. Neben dem zeitlichen Aufwand drückt jetzt auch noch die Last der nicht eingeplanten Kosten auf die Stimmung und es wächst die Sorge, ob die Kosten überhaupt finanziell stemmbar sind.
Vom Keller bis zum Dach – Bausachverständiger – nimmt die Immobilie genau unter die Lupe
Ihr Bausachverständiger unterstützt Sie durch eine eingehende, gründliche und objektive Hausinspektion der ausgesuchten Gebraucht-Immobilie. So können Sie Ihre Kaufentscheidung auf sichere Beine stellen. Vom Keller bis zum Dach wird die Immobilie gründlich untersucht, Mängel und Schäden erkannt, Objektunterlagen geprüft und festgestellt ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist. Die Ermittlung der Kosten für anstehende Instandsetzung – oder Modernisierungsmaßnahmen versetzt Sie in die Lage ihr Finanzierungsbedarf genau zu ermitteln.
Es gibt also zahlreiche guten Gründe warum man eine Hausinspektion durchführen lassen sollte. Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Wer hier vorschnell und unbedacht reagiert riskiert im schlimmsten Fall eine Menge Geld. Auch wenn die Angst vor weiter steigenden Zinsen wächst und der Druck von seiten der Immobilienmakler oftmals sehr massiv ausfällt, sollten Sie inne halten und die ganze Sache mit der nötigen Vorsicht und Vorbereitung angehen. Wir helfen Ihnen hierbei gerne weiter und stehen Ihnen bei einem kostenlosen Erstberatungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie jetzt an oder nutzen Sie unser Kontakformular.
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