Wie ein Hauskauf besser nicht ablaufen sollte
Wir suchten schon sehr lange nach einer schönen Immobilie für uns und unsere beiden Kinder. Im Sommer 2019 haben wir dann endlich ein Haus nach unseren Vorstellungen gefunden. Die Lage, die Größe und auch der Preis passten zu unserem Anforderungsprofil. Das Haus wurde über eine Maklerfirma angeboten, die im Ort recht bekannt war. Ein Besichtigungstermin war auch schnell vereinbart und alles lief auf den ersten Blick wirklich toll.
Als wir beim Objekt ankamen, standen schon einige Interessenten vor der Tür. So hatten wir uns das nicht vorgestellt. Dann kam die Maklerin und begrüßte die Anwesenden kurz und schloss die Tür auf. Dann wurden wir hereingebeten. Die Maklerin dirigierte uns durch die einzelnen Räume, Fragen überging sie mit den Worten, dass können man bei wirklichem Interesse dann ja noch in Ruhe klären. Die ganze Show dauerte mal gerade 15 Min.. Wir wurden dann mit den Worten verabschiedet, dass nun noch weitere Interessenten kommen würden und bei Bedarf können man sich telefonisch an sie wenden.
Immobilienmaklerin macht Druck beim Hauskauf
Ich gebe zu, dass wir bei allem schon so ein ungutes Gefühl im Bauch hatten und uns ziemlich unter Druck gesetzt fühlten. Zuhause haben wir uns dann erstmal gesammelt und alles Revue passieren lassen. Da wir aber schon so lange suchten, wollten wir auf jeden Fall mit der Immobilie weitermachen. Am nächsten Tag haben wir dann unser großes Interesse an der Immobilie bekundet und wollten nun doch noch weitere Unterlagen haben.
Die Maklerin teilte uns mit, dass es schon zahlreiche Mitinteressenten gäbe und sie von uns erst ein schriftliches Kaufangebot haben wolle, um weitere Unterlagen und Einsichten zu gewähren. Im Nachhinein hört sich das tatsächlich sehr blauäugig an was wir dann getan haben. Wir wollten die Immobilie unbedingt und haben unser Gebot abgegeben. Ein paar Tage später teilte uns die Maklerin mit, dass wir im Rennen seien und sie jetzt von uns eine Finanzierungszusage benötigen würde, sie hätte schon mal alles für die Bank bereitgestellt und auch schon Kontakt zu einem Finanzberater den sie uns uneingeschränkt empfehlen könne. Die Abwicklung würde so viel schneller gehen und der Finanzberater würde uns auch das günstigste Finanzierungsangebot raussuchen.
Keine Zeit um Entscheidung zu überdenken
Es wurde weiter Druck aufgebaut und indem die Maklerin uns mitteilte, dass der Eigentümer sich schnell entscheiden wolle und daher der den Zuschlag erhält, der am schnellsten reagiert. Wir haben wirklich alle Vorsicht über Bord geworfen und uns in Zeug gelegt um alles im Sinne des Verkäufers zu regeln. Die Immobilie hatten wir bisher nur einmal gesehen.
Der Notartermin wurde zeitnah anberaumt. Alles in allem vergingen keine 4 Wochen zwischen der Erstbesichtigung und der Unterschrift beim Notar.
Heut wissen wir, dass wir restlos naiv an die Sache rangegangen sind. Wir haben uns durch den Druck den die Maklerin erzeugt hat, dermaßen beeinflussen lassen, dass unser klarer Menschenverstand komplett ausgesetzt hat.
Nach der Schlüsselübergabe kam dann das große Erwachen. Die Immobilie zeigte schwere Schäden und Mängel. Besonders der Keller war stark betroffen. Wir haben uns dann nach dem Kauf noch an einen Hausinspektor – Bausachverständigen gewandt. Hätten wir vor dem Kauf einen solche Hilfe in Anspruch genommen, dann würden wir jetzt sicherlich nicht in einem Haus sitzen, welches durch die anstehenden Instandsetzungskosten ein sehr großes Loch in unsere Kasse reißt. Wahrscheinlich hätten wir den Kauf gar nicht weiter in Erwägung gezogen.
Mit der Unterstützung eines Hausinspektor – Bausachverständigen wäre das nie passiert
Wir können nur jedem Raten, sich auf keinen Fall, egal wieviel Mitinteressenten es auch gibt, eine Immobilie zu kaufen, ohne diese eingehend von einem Bausachverständigen oder Hausinspektor untersuchen zu lassen. Der Hausinspektor und Bausachverständige Frank Niebel hat uns dennoch sehr geholfen und uns fachmännisch beraten, wie wir die Instandsetzung am sinnvollsten und kostensparendsten angehen können.
Vielen Dank dafür!
Familie N. aus Neuss
Negative Erfahrung Hauskauf ▸ Risiken vermeiden ▸ Hausinspektor ▸Hausinspektion für mehr Sicherheit beim Kauf!
